Tabla de propiedades de Perfiles de Acero Usados en Chile.

documentosTabla de propiedades de Perfiles de Acero Usados en Chile. Para los profesionales que requieren usar mas calculo estructural, estas tablas del “Instituto Chileno de Acero” les vendrán de maravillas. Se trata del capítulo número dos de un interesante libro que tienen, donde podremos encontrar las cualidades mas importantes para el diseño estructural con perfiles de acero usados en Chile.
Continúa leyendo Tabla de propiedades de Perfiles de Acero Usados en Chile.

Cambio de Destino de una Propiedad, Inmueble o Vivienda

Estaba leyendo un artículo y me pareció interesante compartir con ustedes lo que leí, puesto que muchas personas se preguntan como hacer el cambio de uso de su propiedad para diferentes motivos, pero el principal es iniciar una actividad comercial. Para eso, el siguiente texto les dejara varias dudas claras al respecto.

cambio de uso inmueble
Cambio de Destino: Mediante este trámite se solicita a la Dirección de Obras Municipales revisar los antecedentes de una edificación con el objeto de Cambiar su Destino definido por el Plan Regulador.

Se debe realizar si el predio donde el solicitante desea realizar la actividad comercial, no se encuentra en concordancia con lo establecido en el Plan Regulador de cada comuna.

Inicialmente se debe realizar una solicitud de Cambio de Destino ante la Dirección de Obras Municipales, adjuntando los documentos señalados a continuación, sin embargo, será esencial consultar en cada Municipio los documentos adicionales necesarios, los cuales dependerán de cada entidad y del nuevo Destino que se requiere para el predio.

En términos generales la DOM solicitará:

  • Fotocopia Cédula de Identidad del Propietario o Representante Legal.
  • Certificación de Dominio Vigente Extendido por el Conservador de Bienes Raíces correspondiente o Declaración Jurada de Propiedad.
  • Y en caso de que se modifique o altere el inmueble, se deberá agregar:
  • Fotocopia de Permiso de Edificación y Certificado de Recepción Final.

De no existir modificación o alteración del inmueble, el propietario o su representante deberán presentar:

  • Declaración Jurada de que no se realizarán modificaciones o alteraciones en el inmueble.
  • Croquis en que consten las medidas y destino de las dependencias implicadas.
  • Certificado de Calificación de Actividad Económica (cuando corresponda).
  • Además, si el inmueble está acogido a régimen de co-propiedad inmobiliaria, se requerirá lo siguiente:
  • Fotocopia del Reglamento y del Acta de Asamblea de co-propietarios en que conste la habilitación de los representantes que suscriben esta solicitud.
  • Fotocopia del Acta en que la Asamblea autorice el cambio de destino, cumpliendo con los quórum exigidos en la Ley N° 19.537 de co-propiedad inmobiliaria e individualizando las unidades del condominio implicadas y su destino solicitado.

La duración y aprobación del trámite dependerá de cada municipio, y su costo asciende aproximadamente a 0,1 UTM por la solicitud la cual, de ser aprobada, requerirá de un pago cercano a 0,5 UTM.

fuente: ce.entel.cl

Foto: Como NO sellar un vano de ventana

Algunas soluciones constructivas son todo menos soluciones constructivas, lo mas malo de esto es que se llevan a la practica, a lo físico y definitivamente queda un resultado como el que se ve en la siguiente foto.

Caminado por mi ciudad, me fije en esta solución para sellar el vano de esta ventana, lo que me pareció una buena foto para compartir con ustedes, los lectores y lectoras de Constructorcivil.org, la verdad nunca deberíamos hacer una cosa como esta. Definitivamente, esta solución la hizo alguien inexperto.

Los Ascensores en edificios

Los ascensores sirven para transportar personas en una cabina que se desplaza entre guías verticales o levemente inclinadas. En los sistemas modernos, la cabina va suspendida a unos cables que se enrollan en un cabestrante (grúa) accionado por un motor eléctrico.

Las partes principales de que se compone un ascensor son las siguientes:

  • La Caja del ascensor o recinto en la que se desplazan la cabina y su contrapeso generalmente esta enteramente cerrado en todo su recorrido, por muros de hormigón armado.
  • Las guías consisten en barras o perfiles de acero y aseguran el desplazamiento vertical de la cabina y el contrapeso.
  • La cabina o vehículo que alberga las personas transportadas por el ascensor esta constituido por un bastidor metálico que lleva las correderas de guía y los dispositivos de seguridad.
  • Continúa leyendo Los Ascensores en edificios

Manual de Inspección Técnica de Obra (MITO) SERVIU

El Manual de Inspección Técnica de Obra, mas conocido como MITO para Obras SERVIU, es un Manual que procura regular un sistema integrado de calidad en la Construcción Chilena, ya que plantea los procedimientos de control, gestión y desarrollo de una obra de construcción ya sea una vivienda, obra vial de pavimentación u obras de urbanismo (parques, paisajismo, etc.)

Este Manual se ha elaborado para responder a la necesidad de contar con un conjunto coherente de herramientas de planificación y control para los aspectos administrativos y técnicos de las obras, que permita una aplicación sistemática de criterios y procedimientos comunes en el desempeño de esta labor.

Desde el siguiente enlace, puedes descargar de forma Oficial el Manual de Inspección Tecnica de Obra para Obras SERVIU que esta disponible en la pagina web estatal del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (www.minvu.cl).

Manual de Inspección Técnica de Obras (MITO)